Корпорация развития Ульяновской области информирует потенциальных инвесторов о возможности участия в реализации пяти объектов недвижимости в Ульяновске и Димитровграде. Предложения охватывают площадки для жилого развития, коммерческих и социальных проектов, а также два объекта культурного наследия с потенциалом ревитализации.
Информация о площадках также доступна через «Инвестиционную карту Российской Федерации» — единый сервис для поиска, сравнения и подбора инвестиционных площадок на территории страны.
Жилое развитие в Ульяновске
Наиболее масштабное предложение расположено по адресу: Ульяновск, Московское шоссе, 29. Площадь участка составляет 0,6 га, площадь объектов — 2 711 м². Виды разрешённого использования предусматривают среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку.
Лот включает кадастровые номера 73:24:030302:5 и 73:24:030401:4299. Начальная цена составляет 46,3 млн рублей, приём заявок открыт до 30 ноября 2026 года, торги состоятся 4 декабря 2026 года.
Площадка может быть интересна застройщикам и девелоперам для реализации проекта жилой застройки. Перед подачей заявки рекомендуется запросить полный пакет документации и проверить градостроительные параметры, обеспеченность инженерной инфраструктурой, обременения и условия проведения торгов.
Коммерческие форматы в центре Ульяновска
Два объекта в Ульяновске подходят для компактных коммерческих, офисных и социальных проектов.
Первый расположен по адресу: Ульяновск, ул. Симбирская, 3. Это двухэтажное здание площадью 434,4 м² на участке 0,05 га. Объект находится в окружении частной жилой застройки, рядом с парком Нефтяников и Газовиков; остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы.
Виды разрешённого использования включают коммунальное и социальное обслуживание, а также здравоохранение. Среди возможных форматов использования — образовательный центр, банковский офис или магазин. Начальная цена лота — 12,3 млн рублей, заявки принимаются до 30 ноября 2026 года, торги запланированы на 4 декабря 2026 года.
Второй объект расположен по адресу: Ульяновск, ул. Гончарова, 24, в Ленинском районе. Площадь имущественного комплекса составляет 212,4 м². Объект находится среди жилых и административных зданий, культурных и учебных учреждений, магазинов и офисов, вблизи остановок общественного транспорта.
Виды разрешённого использования допускают блокированную жилую застройку, коммунальное и социальное обслуживание. Начальная цена составляет 6,0 млн рублей, приём заявок открыт до 30 ноября 2026 года, торги пройдут 4 декабря 2026 года.
Ревитализация в Димитровграде
Отдельную группу предложений составляют два объекта в Димитровграде, которые могут стать основой для проектов ревитализации исторической застройки.
Первый расположен по адресу: Димитровград, ул. 3-го Интернационала, 96. В состав лота входит объект культурного наследия — «Здание пожарного депо». Площадь участка составляет 0,06 га, площадь зданий — 769 м². Рядом находятся парк, исторические достопримечательности и остановки общественного транспорта.
Начальная цена объекта — 2,7 млн рублей. Приём заявок завершается 16 ноября 2026 года, торги состоятся 20 ноября 2026 года. Вид разрешённого использования указан как «для станции скорой медицинской помощи»; инвесторам следует заранее оценить возможности адаптации объекта с учётом требований к сохранению объекта культурного наследия.
Второй объект расположен по адресу: Димитровград, ул. Хмельницкого, 94. Здание является объектом культурного наследия регионального значения и находится на первой линии улицы в центральной части города. Ближайшее окружение представлено исторической застройкой, объектами религиозного и социально-культурного назначения, а также коммерческой недвижимостью.
Площадь участка составляет 0,2 га, площадь здания — 1 577,5 м². Лот реализуется в формате конкурса по продаже здания и аренде земельного участка. Начальная цена — 2,5 млн рублей, приём заявок открыт до 23 ноября 2026 года, торги состоятся 27 ноября 2026 года.
Возможности для инвесторов
| Объект | Потенциальное направление | Стартовая цена | Ключевой срок |
|---|---|---|---|
| Московское шоссе, 29, Ульяновск | Жилой комплекс, среднеэтажная и многоэтажная застройка | 46,3 млн руб. | Заявки до 30.11.2026 |
| ул. Симбирская, 3, Ульяновск | Образование, офис, торговля, социальные сервисы | 12,3 млн руб. | Заявки до 30.11.2026 |
| ул. Гончарова, 24, Ульяновск | Коммерция, сервисы, офисные и социальные форматы | 6,0 млн руб. | Заявки до 30.11.2026 |
| ул. 3-го Интернационала, 96, Димитровград | Ревитализация исторического здания | 2,7 млн руб. | Заявки до 16.11.2026 |
| ул. Хмельницкого, 94, Димитровград | Реставрация и приспособление ОКН | 2,5 млн руб. | Заявки до 23.11.2026 |
Важная информация для участников
Перед участием в торгах инвесторам рекомендуется запросить и внимательно изучить полный пакет документации по каждому объекту. Особое внимание следует уделить правовому статусу имущества, обременениям, градостроительным ограничениям, техническому состоянию зданий, требованиям к объектам культурного наследия, а также условиям конкурса или аукциона.
Корпорация развития Ульяновской области приглашает потенциальных инвесторов рассмотреть представленные площадки и объекты для реализации проектов, направленных на развитие городской среды, создание современной инфраструктуры и повышение инвестиционной привлекательности региона.